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保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设被称为“三大工程”，对于推动房地产发展新模式具有重要意义。保障性住房建设是完善住房制度和供应体系的重大改革，通过拓展配售型保障性住房的新路子，可以满足工薪收入群体的刚性住房需求。城中村改造则是解决群众急难愁盼问题的重大民生工程，通过消除安全风险隐患、改善居住环境，可以提高居民的生活质量，促进城市的高质量发展。而“平急两用”公共基础设施建设则是为了提高城市的韧性和安全性，通过补齐临时安置、应急物资保障等短板，实现城市的可持续发展。
推进“三大工程”不仅可以改善居住条件，让居民的生活更加舒适和安全，还可以带动房地产相关注。投资消费，促进经济的稳定增长。根据国家统计局的数据，今年一季度，“三大工程”已经拉动了房地产开发投资0.6个百分点。例如，在深圳，2023年底开工的13个配售型保障性住房项目将提供1万余套房源，总投资约125亿元。这些工程的建设将拉动设计、施工、建材、家装、家电、物业服务等产业和产品需求。
此外，推进“三大工程”还可以促进房地产行业的转型升级，打造宜居韧性城市。保障性住房建设的目标是实现政府保障基本需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度。城中村改造可以消除安全风险隐患、优化城市空间布局、提高土地利用效率等。而“平急两用”公共基础设施建设则可以补齐临时安置、应急物资保障等短板，推动城市更高质量、更可持续、更为安全的发展。
目前，各地各部门正在积极推进“三大工程”的建设。在保障性住房建设方面，政府可以通过需定购的方式，组织地方国有企业收购一部分存量商品住房用作保障性住房。中国人民银行也提出设立3000亿元保障性住房再贷款来支持保障性住房建设。在“平急两用”公共基础设施建设方面，国家发展改革委会同相关注。部门和单位将推动地方动态更新正式项目清单，加快项目授信投贷。针对城中村改造中存在的问题，自然资源部相关注。司局也将细化完善支持政策。
推进“三大工程”是为了解决房地产长期问题，构建房地产发展新模式。通过改善居住条件、促进投资消费、推动城市转型升级，可以实现利民、稳增长和促转型的目标。各地各部门正在积极推进相关注。工程的建设，力争尽快取得实实在在的成效。
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