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根据市房协数据显示，2024年嘉兴市本级新房成交量环比下降8.13%，但这已是近3年来最温和的下降幅度。成交量持续走低，市场底部才会有真正显现的机会，这一变化，或许代表着这一波史上最艰难的楼市下探情绪，在2024年终于扛住了。
2024下半年，嘉兴楼市供需状态迎来了新的变化。市本级住宅新房总成交量占全年数据的55.73%，尤其是最后一个月，成交量环比上涨了64.65%，同比上涨了81.23%。成交量越放大，说明市场参与度越高，楼市吸引力在逐步增强。
二手房成交量虽有起伏，但整体下探不大，这是正常现象。2024年下半场，投机群体离场，金融政策逐步放宽，房东们资金压力减轻，砸价行为逐渐变少，不断收紧的议价空间，让买卖双方都进入到一场扑朔迷离的博弈之中。2025年二手房价格或许还会有所承压，但新的市场平衡点已经在酝酿之中。
截至2024年底，嘉兴市本级新房存量约1.2万套，去化周期约19个月，较年初缩短了约7个月。新房存量在下降，去化周期在缩短，对库存承压的楼市来讲是好事。新增宅地缩量的趋势在2024年更为加剧，控制土地增量，降低周转库存，是缩短去化周期的有效举措。
嘉兴楼市出现了两个值得注意的现象。一是板块的极致分化，主流板块正在去小户型化。二是楼盘的极致分化，从价格战到价值战。市场上出现了越来越多的好房子，购房者对于品质和价值的要求越来越高。
嘉兴楼市成交量回暖，供需出现新转机。2025年，我们可以乐观且理性地看待成交走势，嘉兴楼市才能更好地迎接良性循环的到来。
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