官宣!嘉兴城市向南发展!2028年“曹庄”TOD城站直达上海!
近日,市自然资源和规划局发布中心城区1-32单元控制性详细规划局部修改公告。1-32单元范围:北至雷兴桥港,东至七沈公路,南至平湖塘,西至东环河,面积约3平方公里。
科技城北翼的发展
单元调整前,从范围来看,就是我们说的“科技城北翼”,科技城北面的边界地带。目前的科技城北翼还处于开发阶段,仅有3个住宅小区:水韵佳苑、云栖里,以及部分交付的绿禾名邸,其他配套有规划但还未正式落地。根据规划,亚中路东侧规划了1所小学和1所中学,其中的罗庄小学正在建设中,计划2025年年底项目竣工,罗庄中学计划于2024年开始启动。另外沿平湖塘还有多宗宅地待出让。与板块直接接壤的就是大桥镇,两片区域相隔七沈公路,日后居民生活圈比较接近。
单元调整后的变化
本次调整变化比较大,新增了2宗宅地,位于七沈公路西侧,面积分别为16341㎡和25248㎡。另外,新增了一所18班小学和一所综合医院。同时,调整了区块三宅地指标,取消了原本需配建的15班幼儿园。从整体规划来看,该单元以住宅为主,集居住、教育、商业、行政办公等多功能于一体,公共配套设施规划也比较完备,有3所学校、综合医院、商业用地等,可服务于未来这一片区的居住小区。除了现有的3个小区,还有7宗二类居住用地未出让。
嘉兴科技城南湖区发展重点转移
城市规划是城市发展的基础,南湖区和秀洲区两个单元的相继调整,或许意味着区域开发的重点也有新变化,从全域开拓转变为集中性、针对性的重点开发建设。嘉兴科技城作为南湖区的主平台、主战场,北翼开发暂缓,未来发展重点将转向槜李湖知识湖区。
槜李湖知识湖区规划面积为6平方公里,将成为嘉兴南湖高新区的门户,也将成为亚太路科创带上的重要节点。从规划面积560亩的“槜李湖公园”出发,科技城将布局建设60公里的生态漫道,水绿空间占比36%以上。湖区将建设清华附中南湖学校、人才房、品质住宅、奥林匹克体育中心等一系列配套设施。目前,高新区已经自主培育了5家上市公司和5家准上市企业,2024年,科技城将推出450亩总部TOD用地,打造长三角知识经济高地。2028年,从“曹庄”TOD城站出发,无需换乘,一小时可直达上海虹桥。