2023年嘉善楼市年终总结!年度销售排行榜出炉!
嘉善,这座位于长三角核心区的城市,近年来以其独特的魅力和无限的发展潜力吸引了众多购房者的目光。随着经济的快速发展和人口的不断增长,嘉善的房地产市场呈现出蓬勃生机。
01全年住宅成交3777套 面积39.65万方
据统计,2023年嘉善共成交各类商品房4485套,成交面积约43.6万平方米。其中住宅成交3777套,同比2022年(4060套)下滑6.9%;成交面积39.65万方,同比下滑5.6%。
月均成交315套。逐月来看,嘉善楼市在2023年呈现出上半年活跃、下半年相对平稳的态势。其中,2023年3月达到峰值,最高备案602套。
从楼盘年度成交排行榜来看,北辰金邸、时代大观瑞园、金悦学府位居TOP3,其中北辰金邸以全年网签套数701套位列榜首。
02新房供应1621套 预售面积18.04万方
2023年,嘉善共公示9张新房住宅预售,合计房源1621套,同比下滑66.5%;预售面积18.04万方,同比下滑66.66%。新房供应的套均面积达到111.2㎡。
从新房供应分布区域来看,全年的9张预售全部来自主城板块:魏塘街道、罗星街道和惠民街道,乡镇断供。
03涉宅用地成交46.95万方 成交金额52.21亿
回顾土地市场,2023年嘉善的土地成交情况对比前一年呈现小幅上涨趋势。2023年,嘉善共成交涉宅用地13宗,成交面积46.95万方,同比上升31.54%;成交金额52.21亿元,同比上升18.82%。
2023年嘉善涉宅用地平均成交楼面价为7077元/㎡,相比过去两年小幅提升,总体平稳!平均成交楼面价的提升,不仅是对市场信心的有力提振,更是对嘉善未来发展前景的坚定看好。
从拿地单位来看,2023年虽未迎来全国性头部房企的竞逐,却由本土房企稳稳地扛起了大旗。本土房企在嘉善土地市场的活跃表现,不仅仅是对自身实力的证明,更是对嘉善未来发展的坚定信心。值得一提的是,13宗成交地块中,有一宗楼面价过万,是10月27日嘉善佳晟经过69轮竞价以楼面价10556元/㎡拿下原果蔬地块善土储A2023-2号地块,并且创周边新高!
其余地块根据区位不同,成交价格整体平稳。