万科云之湾项目概况
万科云之湾是位于嘉兴科技城南的一个高品质住宅项目,由万科集团开发,宁波万科物业服务有限公司负责物业管理。项目占地面积为3.6万平方米,总建筑面积为7万平方米,容积率为1.1,绿化率为35%。项目规划了11幢4层叠墅和5幢7层洋房。预计交房时间为2023年6月30日。
叠墅和洋房户型介绍
叠墅部分共有11栋楼,每栋楼有4层,共116户。1#、4#、6#、7#楼有2个单元,每个单元配备1梯2户;2#、3#、5#、8#、9#、10#、11#楼有3个单元,每个单元配备1梯2户。叠墅的建筑面积为165平方米,均价为15750元/平方米,得房率为85%。其中,下叠墅有161平方米的前后花园和100平方米的地下室,绑定两个车位;上叠墅则绑定三个车位和一个露台。
洋房部分共有5栋楼,每栋楼有7层,共171户。12#、13#、14#、16#楼有3个单元,每个单元配备1梯2户;15#楼有1个单元,配备1梯2户。洋房的建筑面积为117平方米,均价为15050元/平方米,得房率为83%。此外,洋房还提供储藏室,面积为30-100平方米,单价为12500元/平方米。
市场情况分析
嘉兴房地产市场近年来发展迅猛,吸引了众多购房者的关注。万科云之湾作为万科集团在嘉兴的一个重要项目,具备了市场竞争力。首先,项目地理位置优越,位于嘉兴科技城南,交通便利,周边配套齐全。其次,项目规划了高品质的叠墅和洋房,户型设计合理,空间利用率高,吸引了购房者的关注。另外,万科作为知名开发商,具有较高的信誉度和品牌影响力,也为项目的销售提供了保障。综合来看,万科云之湾具备了较好的市场前景。